대출이자 계산기
대출금액·금리·기간을 입력하면 월 상환액과 총 이자를 계산합니다.
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알아두면 좋은 금융 용어
원리금균등상환
매달 동일한 금액(원금+이자)을 납부하는 방식. 매달 갚는 돈이 일정해서 가계 예산 세우기 쉽지만, 초반에는 이자 비중이 높고 원금 상환은 적습니다.
원금균등상환
매달 동일한 원금을 갚고, 이자는 남은 잔금 기준으로 계산되는 방식. 초반 납부액이 크지만 갈수록 줄어들고, 총 이자가 원리금균등보다 적습니다.
원금만기일시상환
대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식. 월 부담이 가장 적지만, 총 이자가 가장 많고 만기에 목돈이 필요합니다.
거치기간
원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간. 거치기간이 끝나면 본격적으로 원금+이자를 상환합니다. 거치기간이 길수록 총 이자가 늘어납니다.
DTI (총부채상환비율)
연소득 대비 주택담보대출 연간 원리금과 기타 대출의 이자 상환액의 비율. DTI가 40%면 연봉의 40%까지 대출 상환에 쓸 수 있다는 뜻.
DSR (총부채원리금상환비율)
DTI와 비슷하지만, 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자(원리금)를 합산합니다. DTI보다 훨씬 엄격한 기준.
LTV (주택담보대출비율)
주택 가격 대비 대출금 비율. LTV 70%면 5억 집에 최대 3.5억까지 대출 가능. 지역·주택 가격·규제에 따라 달라집니다.