LTV 계산기
주택 가격과 지역으로 최대 대출 가능액을 계산합니다.
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⚠️ 참고용 안내
본 계산 결과는 입력값 기반 추정치로 참고용입니다. 실제 금액은 개별 사정(부양가족, 추가 공제, 지역, 적용 시점, 정책·법령 변경 등)에 따라 달라질 수 있으며, 본 사이트는 정보의 정확성을 보장하지 않습니다.
정확한 금액·자격은 금융기관, 세무사, 관할 기관(국세청·홈택스·청약홈 등)에 직접 확인하시기 바랍니다. 본 계산 결과로 인한 의사결정 및 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
자주 묻는 질문
LTV란?
Loan To Value, 주택 가격 대비 대출 비율입니다. LTV 70%면 5억 집에 최대 3.5억까지 대출 가능합니다.
규제지역이란?
정부가 부동산 과열을 막기 위해 지정한 지역입니다. 투기지역 > 투기과열지구 > 조정대상지역 순으로 규제가 강합니다.
LTV와 DSR을 동시에 통과해야 하나요?
네. LTV는 담보 가치 기준, DSR은 소득 기준입니다. 둘 다 통과해야 대출이 됩니다.
실거래가 기준인가요?
아파트는 KB시세 또는 한국부동산원 시세 중 높은 가격이 기준입니다. KB시세가 없는 빌라·단독주택은 감정평가액을 기준으로 합니다.