금융 가이드

거주요건·보유요건·12억 초과 처리·장기보유특별공제까지. 양도세 0원 만드는 조건 총정리.

주택임대 / 상가임대 사업자 비교. 부가세, 종소세, 재산세, 의무임대기간, 등록 혜택 vs 의무, 등록 vs 미등록 의사결정 트리, 사례.

1순위 자격, 가점 84점 산정법, 무주택기간·부양가족·통장 점수 올리는 법, 특별공급 활용.

등기부등본 보는 법, 전세보증보험, 깡통전세 판별, 임대인 신용 확인. 7단계 체크리스트.

재산세 6월 1일 과세기준일, 부과·납부 일정 (7월·9월), 세율 (주택 0.1~0.4%), 분납·카드납부·세부담상한, 흔한 오해 정리.

DSR 계산법, 1금융권 40%·2금융권 50% 차이, 스트레스 DSR까지. 연소득별 한도 계산 사례.

신혼부부 디딤돌, 보금자리론, 일반 주담대 비교. LTV·DSR·금리·한도 차이 사례 정리.

5월 종소세 시즌 대비. 단순/기준경비율 차이, 누진세율 8구간, 절세 항목과 흔한 실수.

사업소득 3.3% 원천징수 환급 받는 실전 가이드. 자가 진단, 매출별 환급액, 홈택스 5단계 신고법, 흔한 실수.

단순경비율과 기준경비율 차이, 업종별 경비율 표, 적용 기준, 사례 비교, 의사결정 트리. 5월 종소세 시즌 필독.

일반과세자/간이과세자 구분, 매출세액·매입세액 계산, 신고 일정, 매출별 사례 비교, 5월 종소세와의 연계.

5월 종소세 시즌 절세의 핵심. 카테고리별 인정 항목, 세금계산서·신용카드 증빙, 차량·식대·접대비 한도, 흔한 실수 5가지.

신용카드 15% / 체크 30% / 현금영수증 30% / 전통시장 40% — 사용처별 공제율과 한도, 25% 룰, 절세 전략.

증여세 10년 누적 / 상속세 일괄공제 5억. 배우자·자녀 공제, 미리 증여 vs 상속 대기 절세 전략, 세율 5단계.

직장인 1월 연말정산 시즌. 환급액 늘리는 핵심 공제 (인적·신용카드·의료비·교육비·연금저축·월세·주택), 환급 시점, 흔한 실수.

종소세 5월 31일 마감 임박. 미신고 시 가산세, 5분 자가진단, 홈택스 신고 5단계, 마지막 날 흔한 실수, 분할 납부·환급 시점까지.

5월 종소세 시즌. 환급 시점(6~7월), 평균 환급액, 환급 받으려면 챙길 항목, 홈택스 환급 조회·계좌 등록 방법까지.

종부세 과세 대상·기본공제(1주택 12억/일반 9억), 세율 (0.5~2.7% / 3주택 중과 2.0~5.0%), 6월 1일 기준, 12월 1~15일 납부, 합산배제·고령/장기보유 공제.

소득공제(과세표준 줄임)와 세액공제(세금 직접 차감) 차이, 누진세율 영향, 어떤 게 절세 효과 큰지, 대표 항목 비교 표.

연말정산(직장인 1월)과 종합소득세(프리랜서·사업자 5월) 차이, N잡러 처리, 신고 의무·시점·환급 시점 비교 표.

5년 이내 미수령 환급금 조회 방법, 홈택스·정부24·시·도청 통합조회, 환급금 시효(5년 소멸), 본인·돌아가신 분 모두 검색 가능.

차종별 취득세율(승용 7%/경차 4%/영업용 4%/이륜차 2%), 친환경차 감면(전기차 140만/하이브리드 40만), 중고차 과세표준 계산, 등록 시점.

퇴직금 산정 방식부터 퇴직소득세 절세 포인트까지. 10년·20년·30년 근속 사례로 비교.

4대보험·소득세·지방소득세 공제 후 진짜 받는 돈은 얼마? 연봉 구간별 실수령액 표 포함.

직장 → 지역 전환 시 보험료 폭증? 국민연금·건강보험·고용·산재 4가지 비교 + 임의계속가입.

직장 보수월액 × 7.09% / 지역 점수제(소득+재산+자동차). 장기요양보험료, 상하한, 보험료 절감 팁.

퇴직금 IRP 입금 시 세금 효과, 일시금 vs 연금 수령 비교 사례, 연금소득세 분리과세 (3.3~5.5%), IRP 추가 납입 세액공제, 흔한 실수.