취득세 계산기
주택 매매 시 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산합니다.
원
취득세 세율 구조
취득세 기본세율 (1주택)
6억 이하 1%, 6~9억 누진(1~3%), 9억 초과 3%. 비규제지역 2주택도 동일합니다.
취득세 중과세율 (다주택)
규제지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%. 비규제지역 3주택 이상은 8%. 중과 시 부가세 계산 방식도 달라집니다.
지방교육세
기본세율 적용 시 취득세의 10%. 중과세율(8%·12%) 적용 시에는 매매가의 0.4% 고정입니다.
농어촌특별세
전용면적 85㎡ 이하(국민주택규모)는 중과 여부와 무관하게 전액 면제. 85㎡ 초과 시: 기본세율 매매가의 0.2%, 중과 8% 매매가의 0.6%, 중과 12% 매매가의 1.0%.
생애최초 주택 취득세 감면
12억 이하 주택 구입 시 취득세 최대 200만원 감면. 2022년 6월 이후 소득 제한 폐지 및 가격 제한 완화(12억 이하). 2028년 말까지 연장 확정.